서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1086-24, 4층402호 (남현동,편백나무빌라) 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로272길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경114749
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 17.9㎡(5.415평)
- 건물면적
- 27.81㎡(8.412평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 임민석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 2억 6,877만 1원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 2억 3,200만원20% | - |
| 매각 268,770,001원 (92.68%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 243,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.9㎡(5.415평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 27.81㎡(8.413평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,134만 782원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 1,139원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2013.08.09
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 일반, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 사당역(2,4호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
- 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임민석 | 주거용 전부 2019.12.20~ | 전입:2019-12-20 확정:2019-11-29 배당:2024-08-19 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.09 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.07.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.08.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 10번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
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