서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1086-24, 2층202호 (남현동,편백나무빌라) 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로272길 51)
과거 경매 이력
경매 2023타경4579(7)
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 17.09㎡(5.17평)
- 건물면적
- 26.55㎡(8.031평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 수협중앙회의 승계인수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 2억 1,880만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 1억 9,360만원20% | - |
| 매각 218,800,000원 (90.41%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 217,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.22 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 17.09㎡(5.17평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(8) | 26.55㎡(8.031평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 991만 2,229원 |
| 건물 | 평 | 903만 9,970원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2013.08.09
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m의 도로에, 남서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 각각접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.25
- 배당요구종기일
- 2023.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황석하 | 주거용 전부 | 전입:2015-06-29 확정:2015-06-28 배당:2023-11-03 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2015.5.28.(170,000,000원에 대하여), 2017.7.3.(10,000,000원에 대하여)], [등기부상 보:2017.6.26 1천만원 증액, 확:(1)2015.6.28 (2)2017.7.3] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.09 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2013.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.05 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.12.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.4.30. 인광건설 주식회사로부터 건축 공사대금 회수를 위하여 금 950,800,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
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