서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1086-24, 4층404호 (남현동,편백나무빌라) 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로272길 51)
과거 경매 이력
경매 2023타경4760
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 9.85㎡(2.98평)
- 건물면적
- 15.29㎡(4.625평)
- 개시결정
- 2023.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)다은빌라엔지니어링 / (주)다은빌라엔지니어링
- 채권자
- 송파동부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 1,829만 9,000원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 1억 8,480만원 | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 1억 4,784만원4.6% | 유찰 |
| 4차2024.11.26 | 1억 1,827만 2,000원23.7% | - |
| 매각 135,500,000원 (87.42%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 5차2025.03.18 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 6차2025.04.22 | 1억 2,400만원20% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 9,920만원36% | 변경 |
| 7차2025.06.10 | 9,920만원36% | - |
| 매각 118,299,000원 (76.32%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 108,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 470일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.14 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 521일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.85㎡(2.98평) | 1억 850만원 |
| 건물(1) | 15.29㎡(4.625평) | 4,650만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,101만 5,228원 |
| 건물 | 평 | 1,005만 4,054원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2013.08.09
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 상가 등이 밀집되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 로폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.27
- 배당요구종기일
- 2023.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강류미 | 주거용 404호 2019.11.9.- | 전입:2019-11-18 확정:2019-11-01 배당:2023-10-20 | 보:150,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.09.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.02.20 | 압류 |
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