서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1086-12, 7층701호 (남현동,한샘타운) (서울 관악구 남현7길 51)
과거 경매 이력
경매 2023타경2726(3)
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 37.158㎡(11.24평)
- 건물면적
- 66.4㎡(20.086평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상은 / 한상은
- 채권자
- 화곡신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,300만원
- 매각가
- 4억원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.05 | 5억 4,300만원 | 변경 |
| -2025.07.10 | 5억 4,300만원 | 변경 |
| 1차2025.08.14 | 5억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 4억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 3억 4,752만원36% | - |
| 매각 400,000,000원 (73.66%) / 입찰 2명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 364,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.25 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 638일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 542일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 37.158㎡(11.24평) | 3억 8,010만원 |
| 건물(3) | 66.4㎡(20.086평) | 1억 6,290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,022만 9,291원 |
| 건물 | 평 | 811만 126원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 사당역(지하철2,4호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택외1 건부지로 사용중임.
- 본건 남측으로 폭 6m 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서민지 | 주거용 701호(문패상704호) 2020.04.21.- | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-23 배당:2023-08-04 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손서희 | 주거용 701호 2020.01.21~2022.01.20 | 전입:2020-01-17 확정:2020-01-16 배당:2023-08-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송미은 | 주거용 701호(문패상705호) 2020.01.04.-2022.01.03. | 전입:2020-01-06 확정:2020-01-06 배당:2023-08-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이유진 | 주거용 701호(문패상702호) 2021.12.12.-2023.12.11. | 전입:2021-12-16 확정:2022-02-11 배당:2023-08-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이효진 | 주거용 701호(문패상703호) 2023.03.26.-2025.03.25. | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-27 배당:2023-08-09 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.12 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.20 | 압류 |
| 을(7) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
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