서울특별시관악구남현동사무소서울 관악구 남현동 1086-12, 2층201호 (남현동,한샘타운) (서울 관악구 남현7길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경105561(2)
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 17.807㎡(5.387평)
- 건물면적
- 31.82㎡(9.626평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상은 / 한상은
- 채권자
- 관악신협
- 청구금액
- 12억 1,105만 4,386원
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 150만원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2024.12.03 | 1억 3,680만원20% | 변경 |
| 2차2025.02.18 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 1억 944만원36% | 유찰 |
| -2025.05.13 | 8,755만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.05.19 | 8,755만 2,000원48.8% | - |
| 매각 101,500,000원 (59.36%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 101,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 777일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 17.807㎡(5.387평) | 5,985만원 |
| 건물(2) | 31.82㎡(9.626평) | 1억 1,115만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 1,038원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 6,852원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- 319,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 6m 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생·급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현배 | 주거용 전유부분 전부 2020.11.22. | 전입:2020-11-25 확정:2020-10-27 배당:2023-10-12 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송준혁 | 주거용 201호 일부 문패상 205호 2023.3.19. | 전입:2023-03-21 확정:2023-03-21 배당:2024-06-07 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안기빈 | 주거용 201호 일부 문패상208호 2023.3.30. | 전입:2023-04-07 확정:2023-04-12 배당:2024-05-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 1,105만 4,386원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.01.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.04.11 | 압류 |
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