서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1086-12, 4층402호 (남현동,한샘타운) (서울 관악구 남현7길 51)
과거 경매 이력
경매 2023타경3859
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 21.416㎡(6.478평)
- 건물면적
- 38.27㎡(11.577평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상은 / 한상은
- 채권자
- (주)베리타스자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 6,000만 1,000원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 2억 5,040만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.30 | 2억 32만원36% | - |
| 매각 260,001,000원 (83.07%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.416㎡(6.478평) | 2억 1,910만원 |
| 건물(1) | 38.27㎡(11.577평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,023만 669원 |
| 건물 | 평 | 811만 910원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.08.16
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역" 이 소재하는등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백미용 | 주거용 402호 전부 | 전입:2019-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.09.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.10.31 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2023.07.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 관악구 남현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 관악구 남현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 63건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처