서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1082-33, 6층601호 (남현동,한샘빌라) (서울 관악구 남현6길 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경3842(4)
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 11.95㎡(3.615평)
- 건물면적
- 18.26㎡(5.524평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 송파동부신협
- 청구금액
- 3억 7,694만 7,360원
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 1억 2,111만 1,111원56.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.06 | 2억 7,600만원 | 변경 |
| 1차2025.11.13 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.23 | 1억 1,305만원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.28 | 9,044만원67.2% | - |
| 매각 121,111,111원 (43.88%) / 입찰 6명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 113,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 72일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.24 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 814일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 549일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 11.95㎡(3.615평) | 1억 9,320만원 |
| 건물(4) | 18.26㎡(5.524평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,616만 7,364원 |
| 건물 | 평 | 1,498만 9,138원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2018.12.24
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4호선 "사당역"이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
- 사다리형 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측, 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강권우 | 주거용 601호 | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 박민재 | 주거용 문패상601호 1차:2019.07.01.~2023.05.25.2차:2023.07.01.~2023.08.31. | 전입:2019-07-12 확정:2019-06-21 배당:2023-10-13 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [2차 전:2023.07.10, 2차 확:2023.08.18.], [등기부상상 전:2023-07-10] |
| 장성조 | 주거용 문패상701호 2022.12.17.~2024.12.16. | 전입:2022-12-19 확정:2022-12-19 배당:2024-06-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,694만 7,360원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.08 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.22 | 압류 |
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