서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1082-33, 5층502호 (남현동,한샘빌라) (서울 관악구 남현6길 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경3842(3)
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 18.48㎡(5.59평)
- 건물면적
- 28.24㎡(8.543평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 송OOOOO
- 청구금액
- 3억 7,694만 7,360원
- 감정가
- 4억 900만원
- 매각가
- 1억 7,834만 1,000원56.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.06 | 4억 900만원 | 변경 |
| 1차2025.11.13 | 4억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 3억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 2억 6,176만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 2억 940만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.23 | 1억 6,752만 6,000원59% | - |
| 매각 178,341,000원 (43.6%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 72일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.24 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 814일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 549일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 18.48㎡(5.59평) | 2억 8,630만원 |
| 건물(3) | 28.24㎡(8.543평) | 1억 2,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,549만 2,424원 |
| 건물 | 평 | 1,436만 2,636원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2018.12.24
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4호선 "사당역"이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
- 사다리형 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측, 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 601호의일부의602호 2023.02.26.~ | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:2023-09-27 | 보:30,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 502호 2021.06.30.~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-17 배당:2023-09-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,694만 7,360원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.22 | 압류 |
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