서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1082-16, 3층301호 (남현동,화목빌리지) 외 1필지 (서울 관악구 남현8길 8-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경105106
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 28.4087㎡(8.594평)
- 건물면적
- 42.73㎡(12.926평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황숙 / 황숙
- 채권자
- 김보미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 1,550만원95.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.07 | 2억 5,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.12 | 2억 352만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.23 | 1억 6,281만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.12 | 1억 3,025만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.16 | 1억 420만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.21 | 8,336만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.06.18 | 6,669만원79% | 유찰 |
| 9차2024.07.23 | 5,335만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.08.20 | 4,268만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.10.15 | 3,414만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.11.12 | 2,731만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.12.10 | 2,185만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.01.21 | 1,748만 3,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.02.25 | 1,398만 6,000원95.6% | - |
| 매각 15,500,000원 (4.87%) / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 730일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4087㎡(8.594평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(1) | 42.73㎡(12.926평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 783만 5,628원 |
| 건물 | 평 | 738만 473원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2023.05.17
- 보존등기일
- 2014.01.10
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 "주택지대"임.
- 인근에 "사당역(지하철 2,4호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약8m 및 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보미 | 주거용 301호 2020.11.30.- | 전입:2020-11-18 확정:2020-11-17 배당:2022-12-30 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.08 | 압류 |
| 을(4) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 주택임차권등기(2022.12.30.접수번호 제194839호)는 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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