서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1079-22, 3층303호 (남현동,한샘빌라) 외 1필지 (서울 관악구 남현8길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경4289
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 23.85㎡(7.215평)
- 건물면적
- 40.44㎡(12.233평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최철규 외1 / 최철규
- 채권자
- 경인북부수협의승계인(주)이화에이엠씨대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,200만원
- 매각가
- 2억 6,560만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 3억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.16 | 2억 8,960만원20% | 유찰 |
| -2024.05.21 | 2억 3,168만원36% | 변경 |
| 3차2024.08.20 | 2억 3,168만원36% | - |
| 매각 265,600,000원 (73.37%) / 입찰 1명 / 000 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-24 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.85㎡(7.215평) | 2억 5,340만원 |
| 건물(1) | 40.44㎡(12.233평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,062만 4,738원 |
| 건물 | 평 | 887만 7,626원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2016.02.15
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "사당역(지하철 2호선, 4호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오병용 | 주거용 2020.01.10.- | 전입:2020-03-03 확정:2019-12-26 배당:2023-10-31 | 보:330,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.14 | 3번한상은지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.19 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.11.03 | 3번최철규지분압류 |
| 갑(9) | 2023.12.08 | 3번최철규지분압류 |
| 갑(10) | 2024.03.04 | 3번한상은지분압류 |
| 갑(11) | 2024.07.23 | 3번최철규지분압류 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.08.14. 임차인 오병용으로부터 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따른 임차인 우선매수신고서 제출 됨.
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