서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1079-22, 4층403호 (남현동,한샘빌라) 외 1필지 (서울 관악구 남현8길 7)
경매 2023타경104639
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 22.76㎡(6.885평)
- 건물면적
- 38.6㎡(11.676평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최철규 외1 / 최철규
- 채권자
- 김지연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 최저가
- 3억 1,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| -2024.01.17 | 3억 1,840만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.76㎡(6.885평) | 2억 7,860만원 |
| 건물(1) | 38.6㎡(11.677평) | 1억 1,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,224만 773원 |
| 건물 | 평 | 1,022만 5,229원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.05.04
- 보존등기일
- 2016.02.15
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대로서, 인근에 근린생활시설 등의 편의시설이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(사당역, 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설건부지로 이용 중 임.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신영 | 주거용 403호 2020.03.02~현재까지 | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-17 배당:2023-05-24 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 김신영의 양수인 주택도시보증공사 | 주거용 제403호 2020.3.2.~ | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-17 배당:2023-07-04 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.15 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.04.18 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.08.14 | 1번한상은지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.08 | 1번최철규지분압류 |
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