서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1071-17, 6층601호 (남현동,더하임사당) (서울 관악구 남부순환로256길 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경1126
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 33.09㎡(10.01평)
- 건물면적
- 63.29㎡(19.145평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재영 / 김재영
- 채권자
- 무지개새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,940만원
- 매각가
- 3억 3,500만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 4억 4,940만원 | 유찰 |
| -2024.09.04 | 3억 5,952만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.15 | 3억 5,952만원20% | - |
| 매각 413,000,000원 (91.9%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.10.01 | 3억 5,952만원20% | 유찰 |
| 4차2025.11.13 | 2억 8,761만 6,000원36% | - |
| 매각 335,000,000원 (74.54%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 323,768,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 421일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,940만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.09㎡(10.01평) | 3억 1,360만원 |
| 건물(1) | 56.29㎡(17.028평) | 1억 3,440만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 947만 7,183원 |
| 건물 | 평 | 709만 3,236원 |
- 감정원
- 나무
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2019.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.18 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.07.23 | 압류 |
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