서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1055-14, 5층501호 (남현동,도담파크빌) 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로262길 10-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경106434
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 20.255㎡(6.127평)
- 건물면적
- 35.37㎡(10.699평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤완진 / 윤완진
- 채권자
- 이가영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,392만원
- 매각가
- 3억 2,900만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 3억 4,392만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 2억 7,513만 6,000원20% | 유찰 |
| -2024.12.04 | 2억 2,010만 9,000원36% | 변경 |
| -2025.06.04 | 2억 2,010만 9,000원36% | 변경 |
| 3차2025.08.13 | 2억 2,010만 9,000원36% | - |
| 매각 329,000,000원 (95.66%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 424일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,392만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.255㎡(6.127평) | 2억 3,800만원 |
| 건물(1) | 29.77㎡(9.005평) | 1억 200만원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 392만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,175만 185원 |
| 건물 | 평 | 989만 9,991원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2020.02.05
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정률장 및 지하철역 "사당역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 2필지 일단의 장방형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이가영 | 주거용 501호 2020.7.10.~2022.7.9. | 전입:2020-07-10 확정:2020-07-01 배당:2024-06-12 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.28 | 강제경매 |
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