서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1053-29, 지층비01호 (남현동,더시크릿남현) (서울 관악구 남현12길 37)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경113190
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 30.7㎡(9.287평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2023.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 2억 9,111만 1,112원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 3억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.16 | 2억 4,960만원36% | - |
| 매각 291,111,112원 (74.64%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 257,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-07-03 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.7㎡(9.287평) | - |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 3억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,149만 8,264원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2023.09.27
- 보존등기일
- 2018.11.16
- 공시가격
- 386,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등 공동주택, 임야 등으로 형성된 비교적 고지대의 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철"사당역"(2,4호선)이 소재함.
- 경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 동남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상선 | 주거용 비01호 2019.12.20.~2021.12.19. | 전입:2019-12-20 확정:2019-10-11 배당:2023-11-29 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.01.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.1.29자)-위 사건에 관하여 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기합니다. 따라서 우리 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 관악구 남현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 관악구 남현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처