서울특별시관악구남현동사무소서울 관악구 남현동 1053-26, 지층비04호 (남현동,우현빌리지) (서울 관악구 남현12길 38)
경매 진행 중
경매 2024타경104667
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 16.57㎡(5.012평)
- 건물면적
- 39.52㎡(11.955평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이광일 / 이광일
- 채권자
- 최병주
- 감정가
- 2억 5,367만 6,500원
- 최저가
- 4,256만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 2억 5,367만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 2억 294만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 1억 6,235만 3,000원36% | 유찰 |
| -2025.01.08 | 1억 2,988만 2,000원48.8% | 변경 |
| -2025.09.10 | 1억 2,988만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.01.07 | 1억 2,988만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.02.11 | 1억 390만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.03.18 | 8,312만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.22 | 6,650만원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.05.27 | 5,320만원79% | 유찰 |
| 9차2026.07.01 | 4,256만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 526일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 170일 |
| 매각일 | 2026.07.019차 | 835일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,367만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.57㎡(5.012평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 31.35㎡(9.483평) | 7,500만원 |
| 제시외(1) | 8.17㎡(2.471평) | 367만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,056만 1,255원 |
| 건물 | 평 | 658만 1,604원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2015.01.13
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 완경사지에 위치한 대체로 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 세로에 각각 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.18
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권수현 | 주거용 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최병주 | 주거용 건물전부 2021.08.18~2023.08.18 | 전입:2021-08-18 확정:2021-07-29 배당:2024-05-27 | 보:275,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.08.18 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 임의경매 |
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