서울특별시관악구남현동다세대주택서울 관악구 남현동 1053-26, 지층비02호 (남현동,우현빌리지) (서울 관악구 남현12길 38)
과거 경매 이력
경매 2022타경103028
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 25.02㎡(7.569평)
- 건물면적
- 53.02㎡(16.038평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥정 / 김옥정
- 채권자
- 김재호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,400만원
- 매각가
- 2억 7,500만원42%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.02.16 | 4억 7,400만원 | 변경 |
| 1차2023.06.01 | 4억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.06 | 3억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.10 | 3억 336만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.14 | 2억 4,268만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.01.11 | 1억 9,415만원59% | 변경 |
| -2024.12.05 | 1억 9,415만원59% | 변경 |
| 5차2025.05.01 | 1억 9,415만원59% | - |
| 매각 275,000,000원 (58.02%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-20 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.23 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 1105일 |
| 최초진행일 | 2023.02.16 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.02㎡(7.569평) | 2억 3,700만원 |
| 건물(1) | 53.02㎡(16.039평) | 2억 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 947만 2,422원 |
| 건물 | 평 | 1,477만 6,482원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2022.04.22
- 보존등기일
- 2015.01.13
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 버스정류장과 지하철역이 근거리에 잇어 제반 교통사정은 무난시됨.
- 잉잡지와 등고 평탄한 부정형의 완경사지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.
- 본건 동측과 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비, 도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2022.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재호 | 주거용 전부 2020.01.11.~2022.01.11.(현재거주중) | 전입:2020-01-28 확정:2019-12-24 배당:2022-05-27 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.07.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.06 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.09.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.30 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.08.14 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.08.17 | 압류 |
| 을(14) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구순위14번 2024.03.27. 제52870호 주택임차권등기
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