서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 231-10, 제4층 제404호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경111289
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 22.94㎡(6.939평)
- 건물면적
- 28.96㎡(8.76평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 8,919만 3,000원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 1억 6,480만원20% | - |
| 매각 189,193,000원 (91.84%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 165,090,006원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.94㎡(6.939평) | 1억 4,420만원 |
| 건물(1) | 28.96㎡(8.76평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 5,963원 |
| 건물 | 평 | 705만 4,795원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트단지, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현진 | 주거용 전부 2021.06.24.부터 | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-04 배당:2023-08-01 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호 2021.06.24. ~ 2023.06.23. | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-04 배당:2024-03-29 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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