서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 231-10, 제5층 제501호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경110170
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 23.2㎡(7.018평)
- 건물면적
- 29.29㎡(8.86평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 9,054만 4,000원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 1억 6,720만원20% | - |
| 매각 190,544,000원 (91.17%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 배당기일 : 2024-12-30 | ||
| 배당종결 : 2024-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.2㎡(7.018평) | 1억 4,630만원 |
| 건물(1) | 29.29㎡(8.86평) | 6,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 630만 6,034원 |
| 건물 | 평 | 707만 6,749원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 외발산동 소재 "메이필드호텔" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김일석 | 주거용 501호 미상 | 전입:2023-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정환 | 주거용 전부 2021.03.20.~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-23 배당:2023-05-02 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.03.20.~2023.03.20. | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-23 배당:2024-06-24 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 5. 17.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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