서울특별시강서구외발산동도시형생활주택서울 강서구 외발산동 231-10, 제5층 제502호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
경매 2022타경119555
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 17.89㎡(5.412평)
- 건물면적
- 27.97㎡(8.461평)
- 개시결정
- 2022.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 최저가
- 8,888만 3,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.04 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.08 | 1억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.13 | 1억 3,888만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.11 | 1억 1,110만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.15 | 8,888만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.21 | 7,110만 6,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.04.25 | 5,688만 5,000원73.8% | 변경 |
| 7차2024.04.25 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 8차2024.06.05 | 1억 7,360만원20% | 유찰 |
| 9차2024.07.10 | 1억 3,888만원36% | 유찰 |
| 10차2024.08.13 | 1억 1,110만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.09.24 | 8,888만 3,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.04 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.89㎡(5.412평) | 5,778만원 |
| 건물(1) | 22.57㎡(6.827평) | 1억 5,622만원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 9,737원 |
| 건물 | 평 | 1,881만 8,107원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2022.11.21
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 외발산동 소재 "김포공항" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 배당요구종기일
- 2023.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김찬호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이의진 | 주거용 본건전부 2019.08.02~ | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-19 배당:2021-10-13 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2019.08.02~2021.08.01 | 전입:2019-08-02 확정:2019-07-19 배당:2022-11-16 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.07.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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