서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 231-10, 3층 304호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경102915
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 22.94㎡(6.939평)
- 건물면적
- 28.96㎡(8.76평)
- 개시결정
- 2022.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 6,700만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| -2022.10.25 | 1억 8,800만원20% | 변경 |
| 2차2022.10.25 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 1억 8,800만원20% | 유찰 |
| 4차2023.01.04 | 1억 5,040만원36% | - |
| 매각 167,000,000원 (71.06%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 153,610,923원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-20 | ||
| 납부 : 2023-02-15 | ||
| 배당기일 : 2023-03-23 | ||
| 배당종결 : 2023-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.94㎡(6.939평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 28.96㎡(8.76평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 409만 7,646원 |
| 건물 | 평 | 1,609만 5,890원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2022.03.14
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차랑접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍지욱 | 주거용 304호 2019.06.26~2021.06.25 | 전입:2019-06-26 확정:2019-06-19 배당:2022-05-06 | 보:224,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(3) | 2021.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2022.02.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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