서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 231-10, 제4층 제402호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경114072
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 23.49㎡(7.106평)
- 건물면적
- 29.65㎡(8.969평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 1억 7,465만 1,000원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.20 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.24 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.21 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| -2022.11.16 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2022.11.16 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 5차2022.12.21 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 6차2023.01.18 | 1억 5,104만원36% | - |
| 매각 174,651,000원 (74%) / 입찰 10명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 169,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-28 | ||
| 납부 : 2023-02-17 | ||
| 배당기일 : 2023-04-20 | ||
| 배당종결 : 2023-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.09 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.07.20 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.49㎡(7.106평) | 6,372만원 |
| 건물(1) | 29.65㎡(8.969평) | 1억 7,228만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 2,644원 |
| 건물 | 평 | 1,920만 8,384원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2021.11.12
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강서구 외발산동 소재 수명중학교 남측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택, 단독주택으로 형성된 주거시설과 자동차 관련 시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 정방형이며 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭약 6미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유가람 | 주거용 건물전부 2019.04.22.~ | 전입:2019-04-23 확정:2019-03-22 배당:2021-05-25 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제402호 전부 2019.04.22.~ | 전입:2019-04-23 확정:2019-03-22 배당:2022-02-07 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2021.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.11.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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