서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 231-10, 제5층 제503호 (외발산동, 센트리움) (서울 강서구 남부순환로19길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경112717
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 23.27㎡(7.039평)
- 건물면적
- 29.38㎡(8.887평)
- 개시결정
- 2021.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 8,165만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.20 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| -2022.11.23 | 1억 8,160만원20% | 변경 |
| 2차2022.12.22 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 3차2023.02.07 | 1억 8,160만원20% | - |
| 매각 181,650,000원 (80.02%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-21 | ||
| 납부 : 2023-03-16 | ||
| 배당기일 : 2023-05-04 | ||
| 배당종결 : 2023-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.19 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.10.20 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.27㎡(7.039평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 29.38㎡(8.887평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 2,020원 |
| 건물 | 평 | 1,532만 5,757원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2021.10.22
- 보존등기일
- 2019.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 외발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 자동차정비서비스센터 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 세로장방형으로서 공동주택의 터로 이용중임.
- 본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문병일 | 주거용 전부 2019.04.12.~ | 전입:2019-04-12 확정:2019-04-12 배당:2021-04-20 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.04.12.~ | 전입:2019-04-12 확정:2019-04-12 배당:2022-01-17 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(3) | 2021.04.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.18 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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