서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 218-5, 제4층 제402호 (외발산동, 호성빌라) (서울 강서구 남부순환로19길 21)
경매 2021타경104136
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 23.9㎡(7.23평)
- 건물면적
- 62.42㎡(18.882평)
- 개시결정
- 2021.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 1억 3,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.17 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| -2021.12.22 | 1억 3,440만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.11.17 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.9㎡(7.23평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 52.22㎡(15.797평) | 8,400만원 |
| 제시외(1) | 10.2㎡(3.085평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 4,644원 |
| 건물 | 평 | 444만 8,681원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2021.04.29
- 보존등기일
- 2003.01.07
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.17
- 배당요구종기일
- 2021.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강은경 | 주거용 402호 전부 2018.04.19.~ | 전입:2018-04-19 확정:2018-02-22 배당:2021-04-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2018.04.19.~ | 전입:2018-04-19 확정:2018-02-22 배당:2021-06-30 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.07.13 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2019.04.17 | 압류 |
| 갑(18) | 2020.03.09 | 가압류 |
| 갑(19) | 2021.02.26 | 압류 |
| 갑(20) | 2021.04.13 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2021.04.28 | 가압류 |
| 갑(22) | 2021.09.06 | 압류 |
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