서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 216-41, 제3층 제303호 (외발산동, 아이디움) (서울 강서구 남부순환로19길 7)
HUG 보증사고
경매 2024타경112930
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 23.75㎡(7.184평)
- 건물면적
- 29.66㎡(8.972평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 1억 6,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2025.04.08 | 1억 6,080만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 316일 |
| 매각일 | 2025.04.08 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.75㎡(7.184평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 29.66㎡(8.972평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 592만 4,211원 |
| 건물 | 평 | 672만 909원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2017.04.24
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 외발산동 소재 "신광명어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 7M내외의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.09
- 소액기준일
- 2025.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정오 | 주거용 건물전부 2020.03.23 | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-28 배당:없음 | 보:190,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 주택임차권자 |
| 박진철 | 주거용 303호 미상 | 전입:2024-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.03.23~2022.03.23 | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-28 배당:2024-07-15 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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