서울특별시강서구외발산동다세대주택서울 강서구 외발산동 216-37, 3층 301호 (외발산동, 가온빌) 외 2필지 (서울 강서구 남부순환로19길 129)
과거 경매 이력
경매 2021타경100851(4)
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 21.245㎡(6.427평)
- 건물면적
- 24.41㎡(7.384평)
- 개시결정
- 2021.02.01 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 이주은 / 이주은
- 채권자
- 파산자 이주은의 파산관재인 박문길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 512만 7,000원97%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.16 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.20 | 1억 3,760만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.25 | 1억 1,008만원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.23 | 8,806만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.07.20 | 7,045만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.08.24 | 5,636만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.09.21 | 4,508만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.11.16 | 3,607만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2022.12.21 | 2,885만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.01.18 | 2,308만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.02.22 | 1,846만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.03.29 | 1,477만 5,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.05.03 | 1,182만원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.06.07 | 945만 6,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2023.07.12 | 756만 5,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2023.08.16 | 605만 2,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2023.09.20 | 484만 2,000원97.2% | - |
| 매각 5,127,000원 (2.98%) / 입찰 1명 / 000 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-03 | ||
| 납부 : 2023-10-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.03.16 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 21.245㎡(6.427평) | 4,644만원 |
| 건물(4) | 24.41㎡(7.384평) | 1억 2,556만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 5,926원 |
| 건물 | 평 | 1,700만 4,334원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2021.02.06
- 보존등기일
- 2016.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강서구 외발산동 소재 수명중학교 남서측 근거리에 위치하며 주뮈는 아파트단지 , 저츰 공동주택 및 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임
- 장방형이며 건부지로 이용하고 있음
- 북측으로 폭약 8미터 도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.20
- 배당요구종기일
- 2021.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소영웅 | 주거용 301호의 전부 2018.08.30.~ | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-21 배당:2020-10-07 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.08.30.~ | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-21 배당:2021-04-03 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.07.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.12 | 파산선고 |
| 을(5) | 2020.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.02.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2018.08.31, 확정일자 2018.08.21.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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