서울특별시강서구등촌동아파트서울 강서구 등촌동 715, 제116동 제1층 제102호 (등촌동, 등촌동아이파크) (서울 강서구 등촌로 163)
과거 경매 이력
경매 2025타경7899
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 75.81㎡(22.932평)
- 건물면적
- 165.83㎡(50.163평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김충숙 / 지앤씨엔지니어링(주)
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,700만원
- 매각가
- 11억 8,920만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 12억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 10억 3,760만원20% | - |
| 매각 1,101,450,000원 (84.92%) / 입찰 3명 / 양천구 구형모 | ||
| ( 2위금액 1,100,080,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-25 | ||
| 3차2026.01.13 | 10억 3,760만원20% | - |
| 매각 1,189,200,000원 (91.69%) / 입찰 6명 / 안양시 신충식 | ||
| ( 2위금액 1,138,220,805원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.81㎡(22.933평) | 9억 790만원 |
| 건물(1) | 165.8299㎡(50.164평) | 3억 8,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,197만 5,993원 |
| 건물 | 평 | 775만 6,558원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2004.02.27
- 공시가격
- 915,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(등촌동 아이파크 제116동 제1층 제102호)으로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임
- 단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음
- 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.03.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2014.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2016.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.05.14 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.31 | 임의경매 |
| 을(15) | 2025.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.17 | 압류 |
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