서울특별시강서구등촌동아파트서울 강서구 등촌동 702, 제1002동 제12층 제1206호 (등촌동, 등촌10단지주공아파트) (서울 강서구 화곡로63가길 71)
경매 2024타경118617
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 23.55㎡(7.124평)
- 건물면적
- 41.5286㎡(12.562평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지정쇠 / 지정쇠
- 채권자
- 서상철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,100만원
- 최저가
- 4억 4,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 5억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 4억 4,880만원20% | - |
| 매각 477,595,770원 (85.13%) / 1명 / 미납 | ||
| -2025.03.05 | 4억 4,880만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 262일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.55㎡(7.124평) | 3억 9,270만원 |
| 건물(1) | 41.5286㎡(12.562평) | 1억 6,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,667만 5,159원 |
| 건물 | 평 | 1,339만 7,548원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.05.22
- 공시가격
- 457,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등현초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선-가양역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.05.20 | 2번지정쇠지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
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- 2026년
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
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