서울특별시강서구등촌동아파트서울 강서구 등촌동 688, 제304동 제5층 제501호 (등촌동, 등촌3단지주공아파트) (서울 강서구 강서로56나길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경3753
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 32.92㎡(9.958평)
- 건물면적
- 58.14㎡(17.587평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문원기 / 문원기
- 채권자
- 박원규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,500만원
- 매각가
- 8억 2,555만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 7억 9,500만원 | - |
| 매각 825,550,000원 (103.84%) / 입찰 2명 / 강남구 배성열 | ||
| ( 2위금액 800,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 115일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.92㎡(9.958평) | 5억 5,650만원 |
| 건물(1) | 58.14㎡(17.587평) | 2억 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,690만 4,617원 |
| 건물 | 평 | 1,356만 1,153원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- 437,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "지하철 발산역" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철5호선 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 부정형의 평지로 아파트단지의 건부지임.
- 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽의 공도에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문정웅 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.05.19 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.20 | 임의경매 |
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