서울특별시강서구등촌동아파트서울 강서구 등촌동 687, 제201동 제11층 제1103호 (등촌동, 등촌2단지주공아파트) (서울 강서구 강서로68길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경136554
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 25㎡(7.562평)
- 건물면적
- 41.85㎡(12.66평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종경 / 김종경
- 채권자
- 디에스엔피엘인베스트먼트대부(주)
- 청구금액
- 5억 399만 7,884원
- 감정가
- 5억 5,200만원
- 매각가
- 6억 4,370만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 5억 5,200만원 | 유찰 |
| -2025.07.08 | 4억 4,160만원20% | 변경 |
| 2차2026.04.07 | 4억 4,160만원20% | - |
| 매각 643,700,000원 (116.61%) / 입찰 34명 / 강서구 김보람 | ||
| ( 2위금액 622,222,222원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25㎡(7.563평) | 3억 8,640만원 |
| 건물(1) | 41.85㎡(12.66평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,545만 6,000원 |
| 건물 | 평 | 1,308만 569원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.10.08
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "9호선 양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 양천향교역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서해인 | 주거용 1103호 2023.06.06.~2025.06.06. | 전입:2023-06-05 확정:2023-05-07 배당:2024-10-10 | 보:20,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 399만 7,884원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.05 | 압류 |
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