서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 671-5, 제101동 제5층 제502호 (등촌동, 메종드남광) (서울 강서구 강서로56길 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112299
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 15.18㎡(4.592평)
- 건물면적
- 34.68㎡(10.491평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 9,370만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 2억 5,760만원20% | - |
| 매각 293,700,000원 (91.21%) / 입찰 10명 / 군포시 한현숙 | ||
| ( 2위금액 293,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.18㎡(4.592평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 34.68㎡(10.491평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 848만 4,848원 |
| 건물 | 평 | 1,841만 5,785원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2020.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명초등학교" 남측 인근에 위치하는 메종드남광 제101동 제5층 제502호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 발산역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 중로와 북측으로, 로폭 약 6미터의 도로와 남측 및 동측으로 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승훈 | 주거용 전부 2021.02.25.~ | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-15 배당:2023-04-14 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.02.25.~ | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-15 배당:2024-04-02 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.28 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.05.13.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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