서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 656-52, 제7층 제714호 (등촌동, 강서메트로칸) (서울 강서구 공항대로45가길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경5790
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 4.01㎡(1.213평)
- 건물면적
- 17.31㎡(5.236평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이청하 / 이청하
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 9,650만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 8,400만원20% | - |
| 매각 96,500,000원 (91.9%) / 입찰 8명 / 파주시 (주)초록기업 | ||
| ( 2위금액 95,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-25 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.01㎡(1.213평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 17.31㎡(5.236평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,047만 3,815원 |
| 건물 | 평 | 1,203만 2,086원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2013.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 상업용빌딩, 오피스텔, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 11m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강혜민 | 주거용 전부 2021.11.27. ~ 2023.11.27. | 전입:2021-12-03 확정:2021-12-03 배당:2023-11-20 | 보:20,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 등기부상 확정일,[권리신고상 확:2022.11.21.], [차:370,000원(2022.11.15. 금20,000원 증액), 확:2021.12.03(금20,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.06.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
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