서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 656-36, 제6층 제609호 (등촌동, 아이디움) (서울 강서구 화곡로64길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경6387
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 4.42㎡(1.337평)
- 건물면적
- 17.31㎡(5.236평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황미숙 / 황미숙
- 채권자
- 삼성카드(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 8,000만원20% | - |
| 매각 100,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 강서구 박현정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 103일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.42㎡(1.337평) | 4,100만원 |
| 건물(1) | 17.31㎡(5.236평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 927만 6,018원 |
| 건물 | 평 | 1,126만 8,144원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2014.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "가양역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 대형마트, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "가양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현정 | 주거용 609호전부 2017.10.25 ~현재 | 전입:2018-05-25 확정:2018-05-25 배당:2025-03-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.03 | 강제경매(6번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.02.21 | 강제경매 |
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