서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 643-16, 제4층 제404호 (등촌동, 라테라스) 외 1필지 (서울 강서구 화곡로66길 126)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116454
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 23.84㎡(7.212평)
- 건물면적
- 33.51㎡(10.137평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 3억 3,100만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.12 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 3억 1,200만원20% | - |
| 매각 331,000,000원 (84.87%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.16 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.06.12 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.84㎡(7.212평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 33.51㎡(10.137평) | 2억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 654만 3,624원 |
| 건물 | 평 | 2,308만 3,753원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2023.08.23
- 보존등기일
- 2020.06.10
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 증미역 남측 인근에 위치하며 주변은은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철9호선 증미역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 2필지 일단의 장방형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
- 북동측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정완수 | 주거용 전부 2020.09.08. | 전입:2020-09-08 확정:2020-07-30 배당:2022-09-28 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.09.08. | 전입:2020-09-08 확정:2020-07-30 배당:2023-11-15 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한 바 이를 조건으로 매각함.
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