서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 637-19, 제103동 제2층 제203호 (등촌동, 라빌라스) (서울 강서구 화곡로66길 105)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경130853
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 12.67㎡(3.833평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상도 / 김상도
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 9,400만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 1억 6,320만원36% | - |
| 매각 194,000,000원 (76.08%) / 입찰 3명 / 군포시 장정란 | ||
| ( 2위금액 193,000,379원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.67㎡(3.833평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 805만 513원 |
| 건물 | 평 | 1,690만 9,814원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(증미역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 세로(가), 북동측 및 남동측으로 세로(불)의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우지연 | 주거용 건물전부 2019.11.11 ~ | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-24 배당:2023-11-23 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 103동203호전부 2019.11.11 ~2023.11.11 | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-24 배당:2024-12-02 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.05.18 | 압류 |
| 을(3) | 2020.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.02.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.09.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.06.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.27 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 우지연 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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