서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 637-19, 제103동 제11층 제1101호 (등촌동, 라빌라스) (서울 강서구 화곡로66길 105)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경118983
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 12.67㎡(3.833평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태연 / 김태연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 5,881만 624원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 2억 1,920만원20% | - |
| 매각 258,810,624원 (94.46%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 225,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.67㎡(3.833평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 865만 355원 |
| 건물 | 평 | 1,816만 9,761원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역:지하철 9호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본 건 남서측 약8미터, 북동측 약6미터, 남동측 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 자주식주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.04.25.~2023.04.24. | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-05 배당:2024-07-30 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 진준영 | 주거용 건물전부 2022.04.25.~미상 | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-05 배당:2023-05-22 | 보:286,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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