서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 637-19, 제103동 제2층 제201호 (등촌동, 라빌라스) (서울 강서구 화곡로66길 105)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112923
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 12.67㎡(3.833평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태연 / 김태연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 4,747만 2,128원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 2억 1,440만원20% | - |
| 매각 247,472,128원 (92.34%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.67㎡(3.833평) | 1억 988만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 5,812만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 2,455원 |
| 건물 | 평 | 1,747만 5,685원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 9호선인 "증미역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔)건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 8m내외, 북동측으로 노폭 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수진 | 주거용 전부 2021.10.13. ~ | 전입:2021-10-14 확정:2021-08-12 배당:2023-08-10 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.13. ~ 2023.10.12. | 전입:2021-10-14 확정:2021-08-12 배당:2024-06-27 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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