서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 637-16, 제6층 제603호 (등촌동, 아줄리움) (서울 강서구 양천로60길 41-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101261(3)
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 14.03㎡(4.244평)
- 건물면적
- 33㎡(9.982평)
- 개시결정
- 2023.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현종 / 이현종
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 5,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.13 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 2억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 2억 96만원36% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 1억 6,076만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.25 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.05 | 2억 5,120만원20% | 유찰 |
| 6차2024.07.10 | 2억 96만원36% | - |
| 매각 251,200,000원 (80%) / 입찰 1명 / 부산광역시 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-21 | ||
| 납부 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-10-08 | ||
| 배당종결 : 2024-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 14.03㎡(4.244평) | 2억 1,980만원 |
| 건물(3) | 33㎡(9.983평) | 9,420만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,566만 6,429원 |
| 건물 | 평 | 943만 6,041원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2019.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손태운 | 주거용 전부 2019.11.25~ | 전입:2019-11-27 확정:2019-10-10 배당:2021-12-29 | 보:292,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2019.11.25~2021.11.24 | 전입:2019-11-27 확정:2019-10-10 배당:2023-01-17 | 보:292,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.04.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 등촌동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 등촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
등촌동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 153건
- HUG 보증사고
- 226건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 207건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
데이터 출처