서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 637-16, 제8층 제802호 (등촌동, 아줄리움) (서울 강서구 양천로60길 41-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경118672
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 14.03㎡(4.244평)
- 건물면적
- 33㎡(9.982평)
- 개시결정
- 2023.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문초승 / 문초승
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 5,172만 1,990원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.30 | 2억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.04 | 1억 9,712만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.08 | 1억 5,769만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.12 | 1억 2,615만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.10 | 1억 92만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.13 | 8,074만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.19 | 6,459만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.05 | 5,167만 4,000원83.2% | - |
| 매각 51,721,990원 (16.79%) / 입찰 1명 / 일산시 (주)경매나라 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.03㎡(4.244평) | 1억 3,552만원 |
| 건물(1) | 33㎡(9.983평) | 1억 7,248만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 965만 9,301원 |
| 건물 | 평 | 1,727만 7,372원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2019.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남서측 인근에위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.19
- 배당요구종기일
- 2023.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지훈 | 주거용 802호 전부 2021.07.23.~ | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-14 배당:2023-03-13 | 보:306,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.10.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 306,000,000원, 전입일자 2021.07.23., 확정일자 2021.06.14.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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