서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 636-54, 4층 402호 (등촌동,유림파크빌) (서울 강서구 화곡로68길 136-38)
경매 2024타경148229
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 20.23㎡(6.12평)
- 건물면적
- 39.9㎡(12.07평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백영수 / 백영수
- 채권자
- 박도숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 1억 2,851만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 5,100만원 | - |
| 매각 340,000,000원 (135.46%) / 입찰 1명 / 강서구 박도숙 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.09.25 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.05 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 4차2025.12.16 | 1억 6,064만원36% | 유찰 |
| -2026.02.10 | 1억 2,851만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 165일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.23㎡(6.12평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 39.9㎡(12.07평) | 7,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 868만 5,121원 |
| 건물 | 평 | 623만 8,608원 |
- 감정원
- 자호
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2010.09.24
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
- 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DUARTE AVILA CAMILA ANDREA | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박도숙 | 주거용 402호 2021.04.30.~2023.04.30. | 전입:2021-05-04 확정:2021-03-11 배당:2024-12-11 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.08.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.16 | 강제경매 |
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