서울특별시강서구등촌동사무소서울 강서구 등촌동 636-5, 제3층 제301호 (등촌동, 에스엠피렌체) (서울 강서구 양천로62길 29-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경134541
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 18.8701㎡(5.708평)
- 건물면적
- 37.76㎡(11.422평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 김리안
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 9,000만원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.27 | 2억 1,600만원 | 변경 |
| 1차2025.08.21 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 7,280만원20% | - |
| 매각 190,000,000원 (87.96%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.8701㎡(5.708평) | 7,992만원 |
| 건물(1) | 37.76㎡(11.422평) | 1억 3,608만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 423만 5,272원 |
| 건물 | 평 | 1,191만 3,850원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2016.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 9호선인 "증미역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김리안 | 주거용 전부 2018.04.07.~2020.04.06. | 전입:2018-04-09 확정:2018-03-19 배당:2024-09-02 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.12.10 | 압류 |
| 갑(9-1) | 2022.04.25 | 공매공고 |
| 을(4) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.09.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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