서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 636-45, 제6층 제603호 (등촌동, 월드하우스) (서울 강서구 화곡로66길 149)
과거 경매 이력
경매 2023타경6465
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 19.05㎡(5.763평)
- 건물면적
- 38.98㎡(11.791평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류덕증 / 류덕증
- 채권자
- 영동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 6,360만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 2억 1,920만원20% | - |
| 매각 263,600,000원 (96.2%) / 입찰 24명 / 동작구 송영석 | ||
| ( 2위금액 260,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 납부 : 2025-02-21 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.05㎡(5.763평) | 1억 9,180만원 |
| 건물(1) | 38.98㎡(11.791평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,006만 8,241원 |
| 건물 | 평 | 697만 1,419원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2016.06.10
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 120m, "증미역"에서 남동측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트 및 각급 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 본건 북동측으로 "염창공원" 등이 위치하여 주변여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건으로부터 북서측으로 직선거리 약 250m 지점에 지하철 9호선 "증미역", 남동측으로 직선거리 약 400m 지점에 지하철 9호선 "등촌역", 남서측으로 직선거리 약 200m 지점에 노선버스정류장이 소재하는 "공항대로"가 위치하여 교통여건은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2017.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.06.29 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.01.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.08 | 가압류 |
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