서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 636-3, 제3층 제302호 (등촌동, 라움팰리스) (서울 강서구 화곡로68길 136-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경5264
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 10.91㎡(3.3평)
- 건물면적
- 29.62㎡(8.96평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이효승 / 이효승
- 채권자
- 김미정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 6,910만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.26 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.31 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.04 | 1억 6,640만원36% | - |
| 매각 169,100,000원 (65.04%) / 입찰 1명 / 강서구 김미정 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.06.26 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.91㎡(3.3평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 29.62㎡(8.96평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,191만 5,674원 |
| 건물 | 평 | 1,450만 8,929원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2023.10.30
- 보존등기일
- 2020.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 주상복합, 아파트, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "증미역" 등이 소재하고 있음.
- 부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미정 | 주거용 전부 2021.2.26. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-08 배당:2023-10-13 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.23 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.01.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기(2023.5.15. 등기) 있음 (임대차보증금 269,000,000원, 전입일 2021.2.2.,확정일자 2021.2.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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