서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 634-10, 제102동 제10층 제1004호 (등촌동, 투웨니퍼스트1차) (서울 강서구 양천로66길 32)
과거 경매 이력
경매 2025타경140
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 12.683㎡(3.837평)
- 건물면적
- 29.74㎡(8.996평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤대영 / 윤대영
- 채권자
- 이정미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 2억 7,000만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 2억 4,600만원 | - |
| 매각 270,000,000원 (109.76%) / 입찰 1명 / 강서구 이정미 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 111일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 193일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.683㎡(3.837평) | 7,380만원 |
| 건물(1) | 29.74㎡(8.996평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 581만 8,813원 |
| 건물 | 평 | 1,914만 1,841원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2016.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고평탄한 세정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정미 | 주거용 전부 2022.02.07.~2024.02.07. | 전입:2022-02-07 확정:2022-01-14 배당:2025-02-27 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.11.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.23 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 등촌동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 등촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
등촌동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 153건
- HUG 보증사고
- 226건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 207건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
데이터 출처