서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 632-7, 제12층 제1202호 (등촌동, 월드파크뷰) (서울 강서구 양천로 602)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108207(1)
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 10㎡(3.025평)
- 건물면적
- 29.1㎡(8.803평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최금좌 / 최금좌
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 3억 938만 8,670원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 2억 5,600만원20% | - |
| 매각 309,388,670원 (96.68%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10㎡(3.025평) | 1억 2,800만원 |
| 건물(1) | 29.1㎡(8.803평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,280만원 |
| 건물 | 평 | 2,181만 746원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2020.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "증미역" 등이 소재하고 있음.
- 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.14
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변소윤 | 주거용 건물 전부 2021.03.05.~미상 | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-18 배당:2023-04-10 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.03.05.~2023.03.04. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-18 배당:2024-03-06 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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