서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 632-17, 제2층 제201호 (등촌동, 에비앙하우스) (서울 강서구 공항대로59길 80-3)
경매 2024타경3852(1)
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 15㎡(4.537평)
- 건물면적
- 37.8㎡(11.434평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차정자 / 차정자
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 1억 4,208만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| -2025.03.27 | 1억 7,760만원20% | 변경 |
| 2차2025.04.17 | 1억 7,760만원20% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 4,208만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15㎡(4.538평) | 9,768만원 |
| 건물(1) | 37.8㎡(11.434평) | 1억 2,432만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 651만 2,000원 |
| 건물 | 평 | 1,087만 2,835원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2014.07.07
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 인근에 지하철9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
- 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘다세대주택(도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나영 | 주거용 201호 전부 2019.12.27~ | 전입:2019-12-30 확정:2019-11-27 배당:2024-10-25 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.20 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 등촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 등촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
등촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 153건
- HUG 보증사고
- 226건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 207건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
데이터 출처