서울특별시강서구등촌동단독·다가구서울 강서구 등촌동 576-2 (서울 강서구 등촌로13나길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경105635
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.6㎡(46.464평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이관일 / 이관일
- 채권자
- 여수수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,024만 7,640원
- 매각가
- 6억 9,600만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 10억 8,024만 7,640원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 8억 6,419만 8,000원20% | 유찰 |
| -2024.12.26 | 6억 9,135만 8,000원36% | 변경 |
| 3차2025.03.20 | 6억 9,135만 8,000원36% | - |
| 매각 696,000,000원 (64.43%) / 입찰 1명 / 관악구 우지원 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 370일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,024만 7,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 3,979만원 |
| 건물(1) | 37.53㎡(11.353평) | 5,291만 7,300원 |
| 건물(1) | 35.54㎡(10.751평) | 6,013만 3,680원 |
| 건물(1) | 35.54㎡(10.751평) | 6,013만 3,680원 |
| 건물(1) | 15.77㎡(4.77평) | 1,927만 940원 |
| 제시외(1) | 2.55㎡(0.771평) | 359만 5,500원 |
| 제시외(1) | 12.06㎡(3.648평) | 2,040만 5,520원 |
| 제시외(1) | 2.55㎡(0.771평) | 359만 5,500원 |
| 제시외(1) | 12.06㎡(3.648평) | 2,040만 5,520원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 517만 5,250원 |
- 감정원
- 자호
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2021.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 완경사의 부정형토지로 건부지로 이용중임.
- 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)태성아이디 | 점포 1층 101호 2022.09.01.~2024.08.31 | 사업:2022-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (주)태성아이앤디 | 점포 1층 101호 2021.05.01.~2023.05.01 | 사업:2021-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고중환 | 주거용 401호 2022.09.20.~2024.09.20. | 전입:2023-11-09 확정:2023-11-09 배당:2024-03-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문채원 | 주거용 2층 전부 2021.04.24.~2023.04.24. | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-26 배당:2024-02-26 | 보:40,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상형 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정수진 | 점포 101호 전부 2022.09.20.~2024.09.20. | 사업:2023-11-09 확정:2023-11-09 배당:2024-03-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조창현 | 주거용 301호 2022.01.07.~2026.01.07. | 전입:2024-01-08 확정:2024-01-08 배당:2024-04-08 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.03.07 | 압류 |
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