서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 574-9, 제3층 제303호 (등촌동, 멤버스빌에이) 외 1필지 (서울 강서구 등촌로13나길 24-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112848
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 19㎡(5.747평)
- 건물면적
- 29.53㎡(8.933평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선우 / 김선우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 7,213만 8,000원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 1억 5,840만원20% | - |
| 매각 172,138,000원 (86.94%) / 입찰 3명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 168,498,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 95일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19㎡(5.748평) | 1억 3,860만원 |
| 건물(1) | 29.53㎡(8.933평) | 5,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 729만 4,737원 |
| 건물 | 평 | 664만 9,502원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2016.05.31
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 다소 완경사인 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 등촌로13나길 및 등촌로13마길과 각각 접함.
- 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서현선 | 주거용 건물전부 2021.08.23 | 전입:2022-05-23 확정:2021-08-06 배당:2023-06-13 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 2021.08.23 ~2023.08.22 | 전입:2022-05-23 확정:2021-08-06 배당:2024-07-15 | 보:192,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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