서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 574-3, 제에이동 제3층 제302호 (등촌동, 평화아트빌) (서울 강서구 등촌로13나길 16-27)
과거 경매 이력
경매 2025타경5589
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 19.85㎡(6.005평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 박형주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 8,300만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 6,480만원20% | - |
| 매각 183,000,000원 (88.83%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 240일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.85㎡(6.005평) | 1억 4,420만원 |
| 건물(1) | 29.97㎡(9.066평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 4,484원 |
| 건물 | 평 | 681만 6,678원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2017.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본 건물은 인근에 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본 건 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형주 | 주거용 전부 2020.04.24.~2022.04.23. | 전입:2020-04-24 확정:2020-04-01 배당:2025-04-01 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.08.18 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.02 | 몰수보전 |
| 을(7) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.08.31. 접수 임차인 박형주)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함.
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