서울특별시강서구등촌동도시형생활주택서울 강서구 등촌동 573-1, 제4층 제402호 (등촌동, 미소빌) (서울 강서구 등촌로13나길 16-17)
경매 2024타경112749
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 18.77㎡(5.678평)
- 건물면적
- 29.68㎡(8.978평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성태 / 김성태
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 3,120만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| -2024.12.26 | 1억 3,120만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.77㎡(5.678평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.68㎡(8.978평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 8,673원 |
| 건물 | 평 | 1,370만 156원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2016.02.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 가장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
- 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유지원(개명전: 유진진) | 주거용 402호 2023.10.06.~2025.10.05. | 전입:2023-10-06 확정:2023-08-18 배당:2024-05-29 | 보:153,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.04 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.06.24 | 가압류 |
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