서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 572-2, 제5층 제501호 (서울 강서구 등촌로13나길 16-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106775
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 28.0317㎡(8.48평)
- 건물면적
- 43.19㎡(13.065평)
- 개시결정
- 2024.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형준 / 김형준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 7,577만 7,777원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 2억 4,000만원20% | - |
| 매각 275,777,777원 (91.93%) / 입찰 5명 / 관악구 조수현 | ||
| ( 2위금액 263,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.0317㎡(8.48평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 43.19㎡(13.065평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 749만 1,519원 |
| 건물 | 평 | 688만 8,634원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2016.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측과 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희경 | 주거용 건물 전부 2021.01.08 | 전입:2021-01-08 확정:2020-11-10 배당:2023-02-09 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 2021.01.08 ~ | 전입:2021-01-08 확정:2020-11-10 배당:2024-06-03 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.09 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶주택도시보증공사로부터 2024.5.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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